深圳罗湖口岸独栋公寓转让

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  深圳罗湖口岸独栋公寓转让市值24亿以上,现在9.5亿出售,

  占地20049平方米,地上建面40388平方米;其中1-4层商业设计20077平方米;5-20层商务办公设计32311平方米,做公寓可做65二个房间。楼层高均为4.5米,可分隔两层。地下室1—3层车位278个。大厦项目在2018年12月底竣工验收。

  整栋大厦地上40388平方米,地下112000平方米,

  俯近类事项目月租金约1200元/平方米左右

  本项目预计200元-2200元/平方米。

  本项目有以下的附加值,该价值不计入本次交易对价中

  1、顶层可加建2000平方米租金+(光伏建筑一体化奖励政策),价值1.5亿

  2、地下室三层112000平方米为赠送,278个车位,

  3、裙楼四层有二个大型广告位及电子屏,

  4、裙楼及一楼街铺租金月租2000元以上,

  5、建筑面积42000平,20层,

  6、(列举俯近在售参考房价:中海天钻住宅115万起元/平米,商铺15-22万元/平米。万科.深南道68号15万起元/平米,深圳东门老街商铺均价515万元起/平米,万象城租金每个月200/平米。)

  7、工程可能性分割好的公寓。

  8、酒店公寓后能 分割到最小面积,后能 补地价办红本。

  9、地价就2.5亿,可能性买方你后能 转卖就补地价办,可能性是我本人用就没必要补地价了。